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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Marienhafe!

Preis: 169.000,00
Region: Marienhafe, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Oktober, 13:39
Aufrufe: 15
ID: GyOajqW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 769 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 769 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2002 erbaute Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Marienhafe bietet sich hervorragend als Renditeobjekt an. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer. Zusätzlich steht beiden Mietern ein Gartenanteil zu. Beheizt wird das Haus durch zwei getrennte Heizungsanlagen. Die Wohnungen sind beide langfristig fest vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Marienhafe ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Marienhafe ist eine der kleinsten Gemeinden in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt im westlichen Teil von Ostfriesland, rund 20 Kilometer nordöstlich von Emden und 10 Kilometer südöstlich von Norden.
Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Bekannt ist Marienhafe für den sehenswerten Störtebekerturm und die schöne Kirche St Marien.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2002, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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