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Zweifamilienhaus in zentraler Lage für die große Familie ideal 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, Bj. vor 1900, massives Reihenhaus, teilunterkellert, modernisiert, weitere Modernisierung erforderlich, ca. 197 m² Wfl. und 610 m² Grundstücksfläche, im Erdgeschoss Geschäftsanteil (Friseursalon) vermietet, mit Doppelgarage und weitere Garage im Hausanbau
Die Miete mit Nebenkosten am gewerbl. Teil beträgt 140,- €/ Monat = 1.680,- €/ Jahr
Modernisierungen wurden bis 2014 durchgeführt: neue Dacheindeckung, neue Bäder, u. Heizung, neue Fenster, teilweise neue Innentüren, Elektrik, Doppelgarage
Modernisierung der Außenfassade Straßenseite und Restarbeiten im Dachgeschoss noch erforderlich.
1. Wohneinheit ist nach Renovierung sofort beziehbar, 2. WE nach Renovierung und neuen Fenstereinbau beziehbar.
Erschließung mit Kraftstrom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel-TV, Telefon
Wohnfläche: ca. 197 m², 1. WE ca. 130 m², 2. WE ca. 67 m²
Aufteilung:
KG - teiunterkellert ca. 12 m²
EG - Flur, Ladengeschäft, sep. WC, großer Abstellraum, Heizraum, Garage,
OG - 1. WE, Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer, 2. WE, Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer
DG - zur 1. WE, Flur, 3 Zimmer, Bad
Boden - Dachboden, Wäscheboden, Abstellfläche
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden - KG: Felsenkeller, EG: Betonestrich u. Fliesen, auch im Gewerbe. OG: Balkendecken mit Dielung + Belägen, in Bädern Fliesen
Fenster - Ladengeschäft und 1. WE alles neue Isolierglasfenster in Kunststoff, 2. WE 6 Fenster noch alt,
Bäder - 3 Bäder, ein Bad mit Wanne, Dusche u. WC, zwei Bäder mit Dusche u. WC,
Einbauten - Einbauküche wäre möglich
Elektro - der größte Teil neu
Türen - 2. Wohnung und DG alles neue Innentüren, 1. WE im OG ältere Türen und teilweise mit Glasausschnitten
Treppen - zum Keller mit Steinplatten, nach OG Steintreppe, zum Dachgeschoss in Holz
Dach - Straßenseite in Dekraeindeckung, Hofseite in Schindeleindeckung
Hofseite mit Drainage, Garage im Hausanbau, Doppelgarage,
Lage
Die Kleinstadt Sayda mit ca. 2100 Einwohnern liegt im Süden des Landkreis Mittelsachsen ca. 20 km von der Kreis- und Universitätsstadt Freiberg und ca. 60 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. An der B 171 gelegen.
In der Stadt gibt es Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschule, Ladengeschäfte Einkaufsmärkte, Pensionen, Hotels, Gästehäuser, Ärztehaus, Apoteke, usw.
Das Wohnobjekt befindet sich in der Innenstadt in zentraler Lage.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Immobilien u. Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr. Sie wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an oder senden Sie Ihren Terminwunsch per Mail an: [email protected]
Weitere Angebote finden Sie unter unserer Hompage:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher