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Zweifamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Busdorf
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 210.38 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 624 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210.38 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt bietet gleich zwei Familien Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das erste Haus oder der "Altbau" wurde ca. 1938 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², der "Anbau" von ca. 1985 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist dazu noch voll unterkellert. Die beiden Hälften sind sowohl mit separaten Haustüren versehen, als auch auf dem ca. 624 m² großen Grundstück, durch eine hohe Hecke, gut voneinander getrennt.
Der Reihe nach beschreiten wir gedanklich zunächst den "Altbau": Nach dem Eingang gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus geht es nach links in die Küche, nach rechts auf die Veranda, welche derzeit zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde, geradeaus in das große Wohnzimmer oder mit der Treppe ins Obergeschoss. Gehen wir in die Küche, von hier gelangen Sie weiter ins Wannenbad oder ins Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, und drei Schlafräume.
Als nächstes gehen wir durch den "Anbau": Den Hauseingang erreicht man über eine separate Auffahrt, die an der ca. 20 m² großen Garage endet. Betreten wir das Haus, gelangen wir in den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie zur Gäste-Badezimmer mit Dusche, in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche oder über die Treppen ins Obergeschoss bzw. den Keller. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Umliegende Bäume können hier jedoch Schatten spenden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller teilt sich in drei Räume auf: Ein Vorratsraum, der die Dinge es täglichen Bedarfs schön kühl hält, einen Heizungsraum mit den Heizöltanks und einer kleinen Werkbank und einem großen Partyraum.
Sie sind neugierig geworden und haben noch mehr Fragen zum Haus oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Busdorf grenzt unmittelbar südlich an die Kreisstadt Schleswig an. Die Gemeinde hat sich in den 70er Jahren wohnbaulich stark entwickelt. Die unmittelbare Autobahnnähe bringt viele Vorteile.
Der Ort ist Standort von Kindergarten und Grundschule. Kirche, mit Pastorat und Gemeindehaus sind ebenso vorhanden, wie Ärzte und ein vielseitiges Dienstleistungsangebot und Einkaufmöglichkeiten. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Freizeitangebot an die Bevölkerung ist groß. Die Gemeinde hat 1987 eine großzügige Freizeitanlage mit vielfältigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung erstellt. So findet man hier einen großzügig angelegten Kinderspielplatz mit Kletterwelt, ein Spielfeld für Basketball, Tennisplätze und eine große Wiese, die unter anderem als vollwertiger Fußballplatz dient. Neuester Erwerb ist das entstandene Vereinsheim. Neben Sportanlagen, Tennisplätzen und Schießstände ist Wassersport an der Schlei möglich. Die vielschichtigen Institutionen und Vereine haben sich im Ortkulturring organisiert.
Für die Jüngsten steht der Busdorfer Kindergarten mit über 60 Plätzen zur Verfügung. Eine Seniorenwohnanlage, in privater Trägerschaft mit insgesamt sieben altengerechten Wohnungen, wurde 1996 fertig gestellt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 58,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein