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Zweifamilienhaus in traumhafter ruhiger Lage am Wald in Klarenthal sucht einen Handwerker!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Renovierungsjahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand von Klarenthal. Das stilvolle Backsteinhaus wurde 1932 erbaut und 1979 wurde ein kleiner Anbau erstellt, der den Eingangsbereich großzügiger gestaltet. Ebenfalls in den späten 70ern wurden die Elektrik, die Bäder sowie die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung; mit einer Küche, einem Bad und einem Balkon. Diese verteilt sich auf ca. 70 m² Wohnfläche. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, der eine große Wohnküche mit Balkon (der einen traumhaften Blick auf Feld und Wald zulässt), ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bereithält. Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits teilrenoviert. Im Ober- und Dachgeschoss sollten jedoch Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Ein größerer Reparaturstau ist nur durch das Dach, die Bäder und die Fenster zu verzeichnen. Kostenvoranschläge liegen bereits vor. Fast im ganzen Haus liegt ein Dielenboden, der in gutem Gesamtzustand ist, aber im Rahmen einer Renovierung abgeschliffen werden sollte. Für Nostalgiker: Im unteren Eingangsbereich sind auf dem Boden und bis Hüfthöhe die Originalfliesen der 30er Jahre in gutem Zustand erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Zwei Bäder
+ Ein WC im Dachgeschoss
+ Doppelverglaste Fenster
+ Gasheizungen aus 2003
+ Dielenböden sowie Fliesen
+ Im Erdgeschoss wurde Laminat verlegt.
Lage
Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Saarbrücker Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler und an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern an. Auch die Gemeinden Großrosseln und Petite-Rosselle (Frankreich) sind nicht weit.
Klarenthal hat eine sehr gute Infrastuktur zu bieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Kirchen, eine Grund- und Gesamtschule sowie zwei Kindergärten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland