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Zweifamilienhaus in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnsiedlung 1
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 874 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 874 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser Zweifamilienhaus möchte sich vorstellen und Ihnen einen kleinen Einblick in Ihr eventuell neues Zuhause vermitteln....
Die Erdgeschoß-Wohnung erreichen Sie über wenige Treppen und verfügt über eine normal große Küche. Hier findet sich Platz für eine kleine Essecke.
Die moderne weiße Einbauküche ist voll ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung hat 2 Schlafräume, ein Wannenbad mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC.
Hervorheben möchten wir das helle Ess- und Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse ( ca. 3,30 m breit/Länge ca. 8,0 m ) und einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.
Eine Wohlfühloase, die Wünsche wahr werden lässt.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3 1/2 Raum-Wohnung ( Wfl. ca. 78 m² ) mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert.
Im Untergeschoß ( ca. 100 m² ) befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, eine kleine Küche, Dusche und WC sowie der Heizungsraum, Wirtschafts-/Hobby- und der Freizeitraum,der mit meiner Bar ausgestattet ist.
Wir hoffen, daß wir Ihnen einen kleinen Eindruck vermitteln konnten.
Sie sind interessiert ? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin ?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Ausstattungsbeschreibung
-Kunststofffenster ( außen braun und innen weiß ) mit Isolierverglasung und Butzenscheiben, 2 Holzfenster im Wohnzimmer
- Satteldach Betonpfannen
- Doppelgarage ca. 3,50m x 10,00m
- große Gartenanlage
- Gartenhaus
- Kaminanschluß vorhanden
Lage
Ruhige verkehrsberuhigte Wohnsiedlung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 1-2 km erreichbar.
Sonstige Angaben
- Das Zweifamilienhaus wurde laufend hochwertig modernisiert
- Haus-Zuwege 2010 erneuert
- Dach ca. 7 Jahre alt
- Heizkörper/Heizungsanlage ca. 8 Jahre alt
- Küchenübernahme möglich 3 Jahre alt
- Glastüren 3 Jahre alt
- Badezimmer 5 Jahre alt
- das Kellergeschoss ist wohnlich nutzbar
- im Erdgeschoß: elektrische Außenrollos
- Brunnenwasserversorgung
- Energieausweis beantragt
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen