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*** Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit großem Garten!***
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2034 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2034 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Das 1976 massiv errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss liegt die vermietete Einliegerwohnung.
Objektbeschreibung
Das 1976 massiv errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 220 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses, hier ist alles ebenerdig aufgeteilt in eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.
Der Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden, im Jahr 2006 wurde das Dach neu gemacht und gedämmt, mit dem Ausbau wurde bereits begonnen.
Im Kellergeschoss gibt es neben einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Abstellraum eine vermietete Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Heizofen
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mir separatem Eingang
- Ölheizung von 2006
- Dach von 2006
Lage
Die Gemeinde Biebertal mit ihren Ortsteilen ist nur 8 km von der Universitätsstadt Gießen entfernt.
Das Haus liegt im Ortsteil Frankenbach, hier finden sie eine Grundschule, einen Arzt, eine Sparkasse, eine KFZ-Werkstatt und die freiwillige Feuerwehr Frankenbach
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Gießener Ring mit seinen Anschlussstellen an die A5 Richtung Frankfurt/Kassel und die A 45 Dortmund/Hanau gegeben.
Sonstige Angaben
Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Jenny Nietert
Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Johannes Immobilien Agentur e.K. dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Johannes Immobilien Agentur e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Johannes Immobilien Agentur e.K. zu einem Vertragsabschluss, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der angegebenen Provision.
Bei Immobilien mit einem Kaufpreis kleiner als sechzigtausend Euro verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Mindestcourtage in Höhe von dreitausendfünfhundertsiebzig Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
MARKTWERTERMITTLUNG für EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne den aktuell erzielbaren Marktwert für Sie.
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Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0