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***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, mit Terrasse, Balkon und Garten!***
Kaufpreis: € 319.500,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 731 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 731 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Das 1973 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 270 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Die Wohnungen teilen sich auf die Geschosse auf. Im ganzen Haus wurden Einbauschränke mit integriert.
Objektbeschreibung
Das 1973 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 270 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses mit ca. 135 m² Wohnfläche, diese teilen sich in eine Küche einem Esszimmer, einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer auf.
Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangen Sie auf die halb überdachte Terrasse, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind offen und hell gestaltet.
Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, diese bieten Ihnen hier, wieder eine Küche (ohne Einbauküche), einen großen Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und die Heizungsanlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Öl-Heizung von Anfang der '90er
Lage
Laubach liegt ca. 30 km östlich von Gießen und ist gekennzeichnet durch eine gute Infrastruktur. Apotheken und Ärzte sorgen für das eigene Wohl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen den täglichen Bedarf decken. Außerdem gibt es Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Über die B 49 ist eine Anbindung an den Gießener Ring gegeben und somit auch an die Autobahnen A 5 (Kassel-Frankfurt) und A 45 (Dortmund-Hanau).
Sonstige Angaben
Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Jenny Nietert
Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Johannes Immobilien Agentur e.K. dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Johannes Immobilien Agentur e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Johannes Immobilien Agentur e.K. zu einem Vertragsabschluss, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der angegebenen Provision.
Bei Immobilien mit einem Kaufpreis kleiner als sechzigtausend Euro verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Mindestcourtage in Höhe von dreitausendfünfhundertsiebzig Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
MARKTWERTERMITTLUNG für EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne den aktuell erzielbaren Marktwert für Sie.
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Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3