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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem zweckmäßigen Grundstück!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 388 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.(Mindestprovision: 2.380,-- € inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und trotzdem zentraler Ortslage.
Auf dem 388 qm großem Grundstück befindet sich das 1910 erbaute Zweifamilienhaus, welches in 1983 aus-und umgebaut wurde.
Weitere Modernisierungen wurden laufend vorgenommen.
Während eine Garage in das Haus integriert ist, gibt es eine weitere
Garage und einen großen Schuppen auf dem Grundstück. Beide in sehr gutem Zustand.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 87 m² groß und bietet drei Zimmer, Küche, Bad/WC/Dusche und einen Flur. Die gleiche Zimmeranzahl hat das ca. 78 m² große Obergeschoss.
Beide Bäder bedürfen einer Modernisierung.
Das Dachgeschoss kann leicht ausgebaut werden, Strom, Wasser und Abwasserleitungen sind bereits installiert.
Die gesamt Hofanlage mit dem Haus und den Nebengebäuden weist einen äußerst gepflegten Zustand auf.
Das Haus eignet sich zum Selbstnutz aber auch optional sehr gut zum Vermieten an zwei Mieter.
Pflegeaufwand für große Rasenfläche oder Garten besteht nicht.
Der Energieausweis liegt vor.
FAZIT
Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und in sehr gutem Zustand mit der variablen Möglichkeit der Vermietung an zwei Parteien oder auch zum Selbstnutz?
Sehen Sie sich dieses Haus an, wir zeigen es Ihnen gerne.
Lage
Lassen sie sich von der romantischen Lage des Ortes Laudenbach faszinieren. Ruhig gelegen am Fuße des Hohen Meißners bestehen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zugestalten, wie z. B. Wandern oder Wintersport.
Vor Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Fleischerei.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!