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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 5
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1040 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene und in 1965/66 errichtete Zweifamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 169 m² auf, aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Unterbringung diverser Kellerräume, auch die Garage. Die Räumlichkeiten können unter anderem als Labor aber auch als Lagerräume genutzt werden. Das Untergeschoß wird mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² angegeben, die Garage mit einer Grundfläche von ca. 24,5 m².
Das Erdgeschoß weist eine Fläche von ca. 103 m² auf und kann als Büro oder als Wohnung genutzt werden. So lässt sich das Wohnen praktisch mit dem Arbeiten vereinen. Außerdem befindet sich hier die Loggia.
Im Jahr 1990 wurde zusätzlich das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut. Insgesamt erstreckt sich das Geschoss über ca. 66 m² Wohnfläche.
Rundum zeigt sich hier ein Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Ideen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Innenbereich:
Holztüren
Bodenbelag: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich vorhanden
Tapeten an den Wänden, gestrichen
Tapeten an Decken, teilweise Holzverschalung
Bad gefliest, elektrischer Boiler für Warmwasser
Duschbad im UG
UG ausgebaut
Im Außenbereich:
gepflasterte Garagenzufahrt
Balkon mit überdachtem Zugang
kleiner Vorgarten
Einfriedung durch Hecken
Lage
Mutschelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den früheren Orten Obermutschelbach und Untermutschelbach. Diese Ortsteile sind durch die Autobahn A8 voneinander getrennt.
Die Gemeinde Karlsbad selbst liegt am Nordrand des Schwarzwaldes, auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim, die allesamt in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen sind.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen, verkehrsberuhigten Anwohnerbereich. Das Straßenbild ist gezeichnet von maximal zweigeschossigen Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Des Weiteren bieten die Nachbargemeinden weitere, größere Einkaufsmöglichkeiten.
Busverbindungen bestehen sowohl nach Karlsbad als auch ins Pfinztal. Außerdem besteht mit der Anschlussstelle Karlsbad eine direkte Verbindung zur A8 Karlsruhe - Stuttgart.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6