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Zweifamilienhaus in Nordshausen!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, im dörflichen Ortskern von Nordshausen steht dieses im roten Backstein erbaute Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1900 massiv auf einem ca. 508 m² großen Grundstück erbaut. Es befinden sich zwei gleichgroße 3-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und beide Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich ca. € 8.580,00 zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung beinhaltet: Laminatböden, geflieste Bäder, iso verglaste weiße Kunststofffenster, 2 Garagen und ein sonniges, ruhig gelegenes Grundstück. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Es besteht bei den Mietern eine sehr freundschaftliche Hausgemeinschaft.
Lage
Kassel-Nordshausen
Sehr naturnah gelegen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß das Naturschutzgebiet Dönche, mit dem Auto ist man schnell in Europas größtem Bergpark, dem Bergpark Wilhelmshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und eine fabelhafte Busanbindung macht den Standort der Wohnung zu einem absoluten Muss. In 5 Minuten ist man auf der Autobahn, oder in 15 Minuten in der Kasseler City.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 242 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.