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Zweifamilienhaus in Lünen-Niederaden zu verkaufen.

Preis: 275.000,00

Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 September, 9:08

ID: 2y7RnDO1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 684 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1990 nachträglich gedämmt und verklinkert.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt. In jeder befindet sich daher eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmern, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Der Eingangsbereich könnte mit wenig Aufwand auch so umgebaut werden, dass eine offene Wohnnutzung als Einfamilienhaus möglich ist.
Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Gäste WC ausgestattet.
Aus dem Wohnzimmer des Erdgeschosses gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, welche kürzlich erneuert wurde.
Über eine kleine Trepppe führt diese in den großen Garten. Die im Garten vorhandene Holzhütte befindet sich auf einer gepflasterten Fläche des Gartens.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Partyraum mit Theke, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Vorratsraum.
Außerdem sind zwei Garage (links und rechts neben dem Haus) und ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- zwei Küchen
- ein Gäste-WC
- Terrasse
- großer Garten mit Holzhütte
- Wasch- und Trockenkeller
- Partyraum mit Theke
- Badezimmer im Keller
- Zwei Garagen und Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ländlichen und ruhigen Lage von Lünen-Niederaden.
Nur wenigen Fußminuten entfernt befindet sich eine Gaststätte und eine Bäckerei.
Auch eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelgeschäft, ein Sportverein und ein Garten- und Pflanzencenter befinden sich im Ort.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lüner Innenstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird

umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen

spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 89,00 m²

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