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Zweifamilienhaus in Kleinmachnow

Preis: 995.000,00

Region: Kleinmachnow, Brandenburg

Anzeige vom: 5 Juni, 13:19

ID: x1oLMJzy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 353.11 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 902 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei der Provision handelt es sich um eine Käuferprovision.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 353.11 m²

Grundstück: ca. 902 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um eine ehemalige Kindertagesstätte. Zwischen 1999 - 2000 erfolgten diverse Modernisierungsarbeiten und Umbauten an dem gesamten Haus.
Heute unterteilt sich das Haus in zwei Einheiten.
Das Vorderhaus erstreckt sich auf einer Fläche von ungefähr 239 m² über 7 Zimmer, mehrere Kammern und Abstellräume, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Badezimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine zweite Wohnung. Die Wohnung ist ungefähr 114 m² groß und verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die hintere Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie zu den Möglichkeiten für Selbstnutzer erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnbereiche sind mit Holzfußböden aus Kiefer und Pitchpine ausgestattet. Diese kamen ursprünglich im Archiv des Reichsgerichtsgebäudes in Leipzig zur Verwendung.
Die Innenwände sind glatt verputzt.
Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Heizkörper sind vorwiegend Gussrippenheizkörper. Im Erdgeschoss sorgt ein großer Kamin zusätzlich für angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Lage

Kleinmachnow ist eine amtsfreie Gemeinde südwestlich von Berlin.
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung.
Das Haus befindet sich, ruhig gelegen, etwas abseits der Straße in zweiter Reihe.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich auch gerne unseren Drohnenflug über das Grundstück unter dem unten stehenden Link an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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