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Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit großer Scheune; vielfältige Nutzung möglich

Preis: 200.000,00
Region: Wagenfeld, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 September, 5:17
Aufrufe: 2
ID: L4EW8wK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4278 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist zahlbar und fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 4278 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großes Rotklinker-zwei-Familienhaus in idyllischer Lage.
Mit massiver großer Scheune/Unterstellhalle und abgeteilter Werkstatt mit Arbeitsgrube.

Das Haus ist aus dem Jahre 1911, das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut.
Whg. 1: 1992 saniert und renoviert. Diese wird mit einer Gas-Heizung betrieben aus dem Baujahr 1992.
Whg. 2: hat keine eigene Heizung und wurde bislang mit Elektroheizkörpern beheizt.

Wg. 1: ca. 119 qm
EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, kleiner Abstellraum
OG: WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Ein Teil vom DG ist noch nicht ausgebaut und ist vom Flur erreichbar.

Wg. 2: ca. 114 qm
EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
OG: zwei Kinderzimmer, zwei kleine Abstellräume

Beide Wohnungen werden bei Übergabe frei von Mietern geliefert. Wohnung 1 wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Wohnung 2 war bis vor kurzem immer vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

manuelle Außenjalousien
Die großzügige Scheune umfasst ca. 245 qm
hochwertiges Doppel-Carport
beide Wohnungen sind Zählertechnisch von einander getrennt

Lage

Wagenfeld ist eine im Süden des Landkreises Diepholz gelegene Einheitsgemeinde
und befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen den Städten Bremen (70 km) im Norden und Osnabrück (50 km) im Südwesten.
Nachbargemeinden sind - von Norden aus im Uhrzeigersinn: Samtgemeinde Rehden, Samtgemeinde Kirchdorf, Uchte (Landkreis Nienburg), Oppenwehe und Preußisch Ströhen (beide Landkreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen) und Samtgemeinde Altes Amt Lemförde.

Einkaufsmöglichenkeiten, ein Hallen- und Freibad, ein Sportplatz sowie eine Grundschule liegen nur ca. 2 - 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ackerland/Weidefläche von ca. 22.238 qm, das direkt am Grundstück grenzt, kann bei Bedarf für 6,00 €/qm gekauft werden.

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet, sollte eine gewerbliche Nutzung angestrebt werden so ist dies je nach Branche zu prüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 326,00 m², Stadtrandlage

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