Zweifamilienhaus in Breitenbach/ St. Kilian

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 182.22 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 732 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182.22 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Fachwerkgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossigem Erweiterungsanbau. Das Baujahr des Haues ist nicht bekannt. Schätzungsweise wurde die Immobilie um 1900 errichtet. Teilsanierungen fanden in den 80er Jahren (Fenster, Außen- und Innentüren, Heizkörper im EG) und in den 90er Jahren (Heizung, Sanitärinstallation, Wand- und Fußbodenfliesenarbeiten, Elektroinstallation, Teilausbauarbeiten im Anbaubereich) statt.
Das insgesamt 732 m² große Anwesen besteht aus zwei Flurstücken. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein 503 m² großes Lager- und Garagengrundstück mit Garten. Dieses ist mit einer Scheune, einer Garage und einer teilüberdachten Gartenterrasse bebaut.
Der Hauseingang ist als Windfang vorgebaut und dadurch vor Wind und Regen geschützt.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 182 m² und verteilt sich auf 2 Geschosse.
Im Erdgeschoss finden Sie Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, sowie Abstellräume und Räumlichkeiten der Haustechnik. Im Anbau ist zudem noch ein innenliegendes WC vorhanden.
Das Obergeschoss gliedert sich in eine zweite Küche, Tageslichtbad mit Einbaubadewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Obergeschoss ist renoviert. Modernisierungsarbeiten sind je nach Geschmack erforderlich.
Größerer Sanierungsbedarf besteht allerdings im Erdgeschoss des Haues.

Ausstattungsbeschreibung

- Warmwasser-Zentralheizung
- ölgefeuerte Kesselanlage im Sanitärraum (EG) mit Warmwasser-Bereitung
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Thermoverglasung (DDR-Standard)
- Sanitärbereich im EG einfache Ausstattung
- Einbaubadewanne, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper im OG
- verschiedene Bodenbeläge

Lage

Die Gemeinde Breitenbach ist ein Ortsteil von St. Kilian und liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Breitenbach gehört zum ältesten Kern der Gemeinde St. Kilian. Seine erste urkundliche Erwähnung geht laut Unterlagen auf das Jahr 1144 zurück. Breitenbach war in früheren Zeiten ein sogenannter "Waldort". Waldarbeit, Köhlerei und Landwirtschaft waren z. T. bis ins 20. Jahrhundert Haupterwerbszweig der Bewohner.
Heute ist Breitenbach mit über 800 Einwohnern ein moderner Wohnort der Gemeinde St. Kilian und zugleich ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die nächst größeren Städte sind Schleusingen (ca. 4 Km) und Suhl (ca. 18 km).
Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Ortslage von Breitenbach.
Im Ort findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, weiterführende Schulen, sowie Ämter und medizinische Einrichtungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch Freizeiteinrichtungen sind im ca. 4 km entfernten Erlau vorzufinden. Eine Bushaltestellte befindet sich in 300 m Entfernung.
Zur Autobahn A73 (Suhl- Nürnberg) sind es ca. 5 Km. Der nächste Bahnhof ist in Suhl vorzufinden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 65000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen