Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bochum
Zweifamilienhaus in Bochum-Linden !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82.43 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Linden.
Es wurde ca. 1901 auf einem 791 m² großen Grundstück errichtet, 2003 grundsaniert und 2011 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche und eine sehr großzügig geschnittene Diele, in der sich gut ein Ess- oder Arbeitsbereich einrichten lässt. Zudem bietet die Wohnung ein großes Tageslichtbad und direkten Zugang zum Keller.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus bequem zu erreichen.
Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² umfasst das Obergeschoss (ca. 85 m²) und den ausgebauten Spitzboden (ca. 34 m² Wohnfläche).
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Auch hier ist dem Wohnbereich eine sonnige Dachterrasse angegliedert.
Der Spitzboden ist in 2 weitere Zimmer unterteilt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Das Kellergeschoss bietet auf der Gartenebene zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Eine weitere Terrasse sowie der große Garten mit Teich und Gartenhaus laden zur Entspannung ein.
Zudem ist ein PKW-Stellplatz mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Carports vorhanden.
Das Gebäude wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Ein Energieeinsparnachweis nach EnEV 2009 vom 11.03.2011 liegt vor.
Primärenergie/m² 82,43 kWh/m²a.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Ortszentrum von Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants.
Ein abwechslungsreiches Sportangebot sowie die Nähe zur Ruhr und zum Naherholungsgebiet Weitmarer Holz bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Innenstädte von Hattingen und Bochum sind auch mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000