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Zweifamilienhaus in bester Wohnlage im Süden von Siebeneick
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 281 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 4 Etagen, Baujahr 1972, mit ca. 210qm Wohnfläche.
Zwei der Etagen wurden bereits saniert, die anderen beiden Etagen müssen noch renoviert werden.
Zu dem Haus gehört ein kleines Grundstück mit Beeten. Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse mit Garten.
Eigentlich handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus, welches aber zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Das Treppenhaus kann jedoch leicht wieder geöffnet werden, sodass das Haus wieder als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Uellendahl-Katernberg am Ende einer Sackgasse/Anliegerstraße.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Haltestellen des ÖPNV. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auf kurzem Wege auf der A46.
Die Sackgasse wird nahezu ausschließlich von Anliegern befahren. Damit ist das Objekt insbesondere für Familien mit Kindern interessant, denen daran gelegen ist, ihren Kindern behütet und abseits von befahrenen Straßen freies Spielen zu ermöglichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210qm, aufgeteilt auf 4 Ebenen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Aufteilung:
Kellergeschoß : Heizungsraum und 2 Hobbykeller
1. Wohnung über 2 Etagen (EG + 1. OG)
Erdgeschoß : Flur, Schlafraum, Dusche-WC
1. Obergeschoß : Flur, Küche, Bad mit Tageslicht, mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten, Wohnraum mit einer Größe von ca. 40qm mit Balkon
2. Wohnung über 2 Etagen (2. OG + DG)
2. Obergeschoß : Flur, Bad mit Tageslicht, mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon
Dachgeschoß : Wohnraum mit ca. 40qm und integrierter Küche und mit einer wunderschönen großen Dachterrasse mit 20qm.
Die 1. Wohnung hat eine Größe von ca. 90qm und die 2. Wohnung von ca. 120qm.
Angaben zum Kontaktformular:
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse