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Zweifamilienhaus in bester Lage in Balingen für Familien, Musiker, Tierfreunde und Naturliebhaber
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1537 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 1537 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 620.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die beste Lage in Balingen mit Ausblick über die gesamte Stadt ohne direkte Nachbarn.
Hier kann man in aller Ruhe genießen oder die Musik aufdrehen, ohne dass es irgendjemanden stören sollte. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und 2.700 m² Grundstück finden Sie Platz für 1-2 Generationen. Sie können zwei separate Wohnungen aus diesem Haus machen, da das Erdgeschoss mit ca. 92 m² viel Platz für Sie bietet und im Obergeschoss weitere ca. 82 m² zur Verfügung stehen. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Rasen mit Parkbank auch Haustiere haben in dieser ruhigen Lage und dem großen Grundstück genügend Auslauf. Auf die Terrasse gelangen Sie über den großzügigen Wohn-und-Essbereich (Einbauküche nicht im Preis enthalten) im Erdgeschoss. Hier wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen sogar Zitronenbäume wachsen in dieser Lage direkt im heimischen Garten. Obwohl Sie Ihre Ruhe haben, erreichen Sie die Balinger Innenstadt in wenigen Gehminuten. Die Immobilie wird über eine Holzheizung beheizt. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Garage wobei das großzügige Grundstück kaum Wünsche offen lässt für weitere Ideen wie z.B. Carport oder Gartenlaube. Mit diesem Haus machen Sie alles richtig und können viele Jahre glücklich leben.
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Lage
Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1974 ist Balingen Große Kreisstadt. Mit der Nachbarstadt Geislingen ist die Stadt eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417000