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Zweifamilienhaus in Alzgern

Preis: 320.000,00

Region: Neuötting, Bayern

Anzeige vom: 29 Mai, 12:56

ID: GyOKep5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1121 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision (incl. 19 % MwSt) zu bezahlen vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1121 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 2 Familienhaus wurde 1968 erbaut. Es ist auch eine Genehmigung zum Anbau weiter 2 Wohnungen vorhanden. Das Haus befindet sich in Neuötting/Alzgern und in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zimmerwohnung: 2 Schlafräume; Ess-Küche; Abstellraum; Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen Blick auf den gepflegten Garten. Über ein Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss zur der zweiten 3 Zimmerwohnung. Hier befinden sich 2 Schlafräume; Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht; Abstellraum; Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Essecke. Das Haus ist voll Unterkellert, die Räume bieten viel Stauraum. Zum Anwesen gehören noch ein großer gepflegter Garten sowie 2 Garagen. Vor der Garage befinden sich weitere Autostellplätze im Freien.
2005 wurde die Immobilie komplett gedämmt, sowie neue Holzfenste eingebaut.
-Massivbauweise (Ziegeln und Stahlbetondecke)
Das Zweifamilienhaus kann um zwei weitere Wohnungen erweitert werden. Ein genehmigter Bauplan für Erweiterung der Immobilie zur einem 4 Familienhaus liegt vor. Das sind zusätzlich 180 m² die weitere 1.000,00 € Mieteinnahmen brinden würden. Sollmieteinnahme jährlich 24.000,00 €

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie unter www.rewwo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 2 Etagen

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