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Zweifamilienhaus in Altstadtlage- eine seltene Kaufgelegenheit
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 658 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 158.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss liegt im Stadtteil Holm in Schleswig, mit 1000 jähriger Geschichte und gelebter Tradition.
Die Wohnstraße am Haus wurde mit Kopfsteinpflaster und roten Betonsteinen sehr ansprechend gestaltet.
Das Haus aus dem Baujahr 1912 wurde 1999 kernsaniert und modern ausgebaut. In den letzten Jahren wurden die Bäder modernisiert, die Einbauküchen neu installiert, die Kunststofffenster wurden Mitte der 80er Jahre erneuert. Die getrennten Gasheizungen sind 12 und 4 Jahre alt. Zum Objekt gehört eine Garage und zwei Stellplätze.
Die optische Aufarbeitung der Außenfassade muss noch abgeschlossen werden.
Das Haus ist zur Zeit vermietet, es kann als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf genutzt werden.
Für beide Wohnungen wird zur Zeit eine monatlich Kaltmiete in Höhe von 700,-- € erzielt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 66 m². Auf der Nordseite liegt der Flur, das Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist geschmackvoll mit weißen und schwarzen Fliesen und weißen Badelementen ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche liegt in Südrichtung. Der Fußboden ist hier mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Durch die Glastür zum Flur kommt weitere Helligkeit in den Wohnbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 68,5 m² groß und ist über eine Stahltreppe von außen erreichbar. Die Plattform dieser Treppe kann auch als Balkon genutzt werden.
Das Wohn-/Esszimmer liegt in Westrichtung, auch hier ist eine offene Küche eingebaut. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer ist 8,30 m² groß. Das weiß geflieste Bad mit Dusche ist modern ausgestattet.
Ein Haus in begehrter Altstadtlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Der Schleswiger Holm ist einer der zauberhaften Orte an der Schlei. Die Fischersiedlung Holm ist der älteste und schönste Stadtteil Schleswigs.
Der Name der Siedlung stammt von dem Dänischen Wort ''Holm'' ab, welches kleine Insel bedeutet. Der Holm entstand um das Jahr 1000. Seit 1933 ist diese Insel mit dem Festland verbunden. Hier findet man das mittelalterliche St. Johannis-Kloster, seit der Reformation ein adeliges Damenstift und die idyllische Fischersiedlung. Noch heute werden hier Traditionen gepflegt, z. B. Das Fest der Holmer Beliebung oder auch die "Twiebakken" Regatta, an der sich ausgediente Fischerboote beteiligen.
Zentraler Teil des Viertels ist ein kleiner Friedhof mit eigener Kapelle, um den sich die einzelnen Häuser gruppieren.
Der Holm wird auch "Eine Idylle mit Tradition genannt.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind nicht weit entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen