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Zweifamilienhaus in 52353 Düren-Merken 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Die Zum Verkauf offerierte Liegenschaft ist in zentraler Lage von 52353 Düren-Merken, unmittelbar gegenüber der Kirche und unmittelbar im Ortszentrum.
Im Erdgeschoss der hier offerierten Liegenschaft ist eine Gaststätte die bis Ende 2016 vermietet ist. Im Obergeschoss ist die Eigentümerwohnung, die bereits frei ist und eine Größe von ca. 82 m² aufweist. Die Gaststätte mit WC-Anlagen, Schankraum und Veranstaltungsraum hat ca. 173 m². Ein kleiner Keller für Bier und Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!
Lage
Die Lage innerhalb des Ortes Merken ist sehr gut, Merken selber hat eine Grundschule, Kindergarten und Bäcker, Metzger. Bisher waren die Pächter mit der Nutzung der Gaststätte für Beerdigungen und Erstkommunionen zufrieden. Der Pachtvertrag endet Dezember 2016.
Sonstige Angaben
Die Liegenschaft ist stark modernisierungsbedürftig, die Substanz ist sicherlich in Ordnung aber es gibt kein zentrales Heizsystem, derzeit wird über Strom oder Öleinzelöfen geheizt. das Dach weist Mängel auf. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung ca. Anfang der 80-iger Jahre.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen