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Zweifamilienhaus im Zentrum von Neuenburg und dennoch ruhig gelegen!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 480 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 342.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Zentrum des Ortes Neuenburg können wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das ursprünglich im Jahr 1880 erbaute Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre vom heutigen Eigentümer erworben und modernisiert. Neben der Aufteilung in zwei Wohneinheiten wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt. Im vorderen Teil des Wohnhauses (dem Haupthaus) befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung in beiden Etagen des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, die Küche und eine Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier der Heizungsraum für diese Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad. Die Wohnung im Anbau ist ebenerdig und verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich auch die Heizung für diese kleinere Wohnung. Die kleinere Wohnung hat eine Größe von ca. 58 m² und ist derzeit vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Sie erreichen diese Ortschaft über die A 29 in Richtung Wilhelmshaven - Abfahrt Zetel. Die Geschichte Zetels reicht weit zurück. Zahlreiche Grabfunde weisen auf erste Besiedlungen in der Steinzeit hin. Die heutige Gemeinde Zetel entstand im Jahre 1972 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden Zetel und Neuenburg. Das Gemeindebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ortschaft Neuenburg, welche insbesondere durch seinen Neuenburger Urwald und das Neuenburger Schloss bekannt ist. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich Neuenburg durch seine intakte Infrastruktur aus.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 480 m².
Heizung :
Beheizt werden die beiden Wohnungen jeweils über eigene Gasheizungen. Die Heizung im Anbau wurde 1991 eingebaut. Die Heizung in der vorderen Wohnung im Haupthaus wurde im Jahr 2016 eingebaut. Die neue Heizung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Werte sind also besser als im Ausweis dargestellt.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.