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Zweifamilienhaus im Ortskern von Schleiden 2

Preis: 145.000,00
Region: Schleiden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 10:15
Aufrufe: 1
ID: w6eZKVe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 319 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 319 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vermietetes Zweifamilienhaus, dass seinen Ursprung um 1900 findet.
Der Charme den das Gebäude ausstrahlt, ist durch aufwendige Renovierung - z.B der liebevoll restaurierten massiven Kassettentüren mit Oberlichtern - erhalten geblieben.
Die große Deckenhöhe trägt ebenso dazu bei, wie die Erhaltung des nostalgischen Keramikbodens der Küche und Diele. Das Gebäude wurde durch verschiedenste Renovierungsmaßnahmen immer wieder modernisiert.
Im unterkellerten Haus befinden sich zwei Wohneinheiten mit 80 /83 qm Wohnfläche.
Eine feste Treppe führt in das ausbaufähige Dachgeschoss, wodurch sich weitere ca.80qm Wohnfläche generieren lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum sowie über einen separaten Waschraum.
Fenster, Heizung und Elektroinstallation wurden 1997 erneuert.
Im Erdgeschoss fand 2007 eine komplette Renovierung statt.
2008 wurde im Obergeschoss der gesamte Fußboden durch hochwertiges Echtholzparkett erneuert.
Auch das Treppenhaus wurde vor kurzem renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einbauschrank, der zur Gebäudeausstattung gehört.
Die Wohnungen sind zur Zeit nicht bewohnt. Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 9600€ Nettokaltmiete

Lage

Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztlicher Versorgung und Krankenhaus.
Außerdem bietet Schleiden vielfältige Freizeitangebote.
Der DB Anschluss ist in Kall und ca.6 km entfernt - (Strecke Köln-Trier) und die A1 befindet sich in ca.25 km Entfernung.

Sonstige Angaben

provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis liegt nicht vor, ist aber bereits beauftragt!

Ihr Ansprechpartner:

Wolfgang Bock
Tel. 0162 - 78 07 424

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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