Zweifamilienhaus im Grünen

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4706 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 4706 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger aber nicht einsamer Naturlage, denn das Objekt gehört zu einem Ensemble aus 2 separaten Wohnhäusern, Nebengebäuden und altem Baumbestand. Erreichbar über eine lange Zufahrt finden hier Garten- und Tierfreunde ideale Voraussetzungen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Grünen inspirieren!

Ausstattungsbeschreibung

- solide ortstypische Klinkerbauweise
- Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen
- Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann, ca. Bj. 1990
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden, teilweise elektrisch
- sehr hochwertiger Wintergarten Bj. 2007
- Geschossdecke überwiegend Estrich auf Holzbalkenlage
- in 2012 wurde die gemeinschaftliche Kleinkläranlage modernisiert
- Doppelgarage, Geräteraum
- teilmassives Nebengebäude

Lage

Das Anwesen liegt in Garnholt, einer Bauernschaft, die zur Gemeinde Westerstede gehört.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, HWR, Flur, Diele, Terrasse, Garten

Wohnung 2 im Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, Terrasse

Grundstück:
4.706 m² großes Grundstück im Außenbereich. Es besteht eine Überwegung für das Nachbarhaus. Garten und Weideländereien sind für eine Tierhaltung hergerichtet, d.h. einzäunt.

Antritt:
Nach Vereinbarung!

Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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