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Zweifamilienhaus Hemer Stübecken mit viel Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie

Preis: 230.000,00
Region: Hemer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 4:26
Aufrufe: 3
ID: g1mRmEOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 214.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Objekt wurde 1958 auf einem rund 800 m² großen Eigentumsgrundstück in Hemer Stübecken gebaut. Der Bodenrichtwert liegt in diesem Wohngebiet bei 150,00 €/qm.

Somit liegt der qm Preis für das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten bei
nur 1.220,00 €/qm. Für Handwerker ist dieses Haus bestens geeignet, um
mit eigenen Ideen für die Familie ein idyllisches und ansprechendes Eigenheimdomiziel zu schaffen.

Das Haus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf Wunsch kann das 1. OG / DG als abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer und Balkon genutzt werden. Desweiteren steht hier eine Garage und 2 weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.

Der 1985 errichtete ca. 35 m² große Wintergarten lädt bei schlechtem Wetter zum verweilen oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Im 2 OG lebt eine Ältere Dame die Anspruch auf Wohnrecht hat.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hemer-Stübecken.
Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften erreichen Sie innerhalb weniger PkW-Minuten oder bequem mit dem Auto. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar. Des weiteren befinden sich ein Freibad in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt Hemer (A46) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energie:
Der Energieträger ist hier Strom. Ein Austausch auf Energieträger GAS oder ÖL ist durch eine Sanierung möglich.

Raumaufteilung:
Wohnflächenbeschreibung:

EG: ca. 95 qm 3 Zimmer, Küche, Diele,
Bad mit WC sowie großer Wintergarten mit Fernblick über Hemer

1 OG: ca. 65 qm 3 Zimmer, Küche, Diele,
Bad, Balkon

voll Unterkellert, inkl. eine Bar ( Partyraum ), Wäscheraum,
Bad mit WC, Hobbyraum, Kellerräume,

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