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Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wohngebietsrandlage

Preis: 415.000,00

Region: Kißlegg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 29 September, 4:29

ID: N1QYdLP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 502 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 502 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Das geräumige, vollunterkellerte Haus besteht aus einer abgeschlossenen 113m² großen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer abgeschlossenen 87m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen nach Südwesten und Südosten ausgerichteten großen, hellen Wohnraum mit Schwedenofen und Zugang zur glasüberdachten Terrasse. Die angrenzende Wohnküche besitzt ebenfalls Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Alle Räume sind über eine großzügige Eingangsdiele zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster und Toilette versehen. Es ist eine weitere, separate Toilette vorhanden.

Die gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-/Eßbereich mit angeschlossenem, ca. 10m² großem Südbalkon, zwei große, ebenfalls sehr gut möblierte Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche und Wanne und eine separate, zweite Toilette. Die gesamte Wohnung ist teppichbodenfrei mit Parkett, Laminat und Fliesenböden ausgestattet.

Die vorhandenen zwei Einbauküchen sind im Angebot enthalten.

Das Untergeschoss weist sechs Räume und ein WC auf. Zwei Räume sind gut belichtet und wurden als Bar und Sauna verwendet. Die Sauna ist im Angebot enthalten.

Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Hinter der Garage gibt es einen überdachten Holzlagerplatz.

Regenwasser wird in einer ca. 8000 Liter fassenden Zisterne gesammelt und speist Waschmaschine und Toiletten.

Lage

ruhige Wohngebietsrandlage in einem Teilort von Kißlegg. Durch den gut erreichbaren Autobahnanschluss sind Lindau, Wangen und Leutkirch schnell erreichbar. Auch Ravensburg und Isny sind im näheren Umfeld gelegen.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie hier: http://www.kisslegg.de/index.php?id=54

Sonstige Angaben

Die Obergeschosswohnung ist derzeit für € 600,-- vermietet, wobei eine baldige Eigennutzung eingeräumt werden kann. Die Vermietung kann ein Kaufpreisanteil von € 144.000,-- bei einem Zinssatz von 1% und einer anfänglichen Tilgung von 4% tragen.

Das Haus ist nicht komplett fertiggestellt und es stehen Renovierungsarbeiten an.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 26105 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de anzuschauen, da
dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.

Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Stichworte:
Nutzfläche 318 m², nicht vermietet

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Bennet Heyen
Tel.: 07522 973030
E-Mail: [email protected]

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