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Zweifamilienhaus - Die perfekte Immobilie für Ihre Familie!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1648 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 2,36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1648 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahre 1933 ist perfekt geeignet für eine Großfamilie. Es befindet sich im schönen Eifelort Zemmer und verfügt über 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhaus finden Sie eine Küche mit anschließendem Wohn- / Essbreich, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Tageslichtbad. Diese Räumlichkeiten können als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die Hauptwohnung der Immobilie erreichen Sie über die Treppe. Hier befindet sich eine zusätzliche Küche die ausreichend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in das Wohnzimmer sowie in 4 weitere Zimmer die individuell genutzt werden können.
Der Keller des Zweifamilienhaus verfügt über ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich die Öl-Zentralheizung (ca. 1985) und ein zusätzliches WC mit Waschbecken und Wanne hier.
Im großen Garten mit Terrasse lassen sich schöne Abende mit der Familie und mit Freunden verbringen. Auch ein Gartenhaus mit Kamin und ausgebautem Dach befindet sich hier.
Über die Jahre wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Das komplette Haus ist mit Massivholzparkett, Keramikfliesen, Teppich und Laminat verlegt.
Die Garage ist für zwei PKW geeignet und verfügt zudem über eine Werkstatt.
Pferdebesitzer aufgepasst: Es gibt die Möglichkeit ein angrenzendes, riesiges Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Über eine Kontaktanfrage würde ich mich sehr freuen!
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus mit Kamin
Lage
Zemmer ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsteilen Zemmer, Rodt, Schleidweiler und Daufenbach. Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist. Am 17. März 1974 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Schleidweiler-Rodt eingemeindet. Der Bahnhof Daufenbach im gleichnamigen Zemmerer Ortsteil liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der die Eifelbahn (RB 83) Gerolstein-Trier verkehrt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015