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Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Farmsen-Berne
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1176 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1176 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.64 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Lage des Hauses heißt Sie herzlich willkommen.
Das Ein- /Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein großes Raumangebot - 10 Zimmer erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca. 210 m². Weitere ca. 100 m² Nutzfläche finden Sie unter anderem im Kellergeschoss, der zu Wohnzwecken umgebauten Garage und im ausgebauten Spitzboden.
Das ursprüngliche Siedlungshaus entstand 1953 auf dem großen Südwest-Grundstück und wurde im Laufe der Jahre durch eine Garage und einen Anbau erweitert. Ende der Siebziger Jahre wurde an das bestehende Haus ein OKAL-Fertighaus angebaut und somit das Konzept für ein Mehrgenerationenhaus geschaffen. Ein Durchbruch zwischen den Häusern ist möglich und könnte so ein neues Wohnambiente eröffnen. Entscheiden Sie, wie Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, nutzen möchten. Rund um das Haus finden Sie mehrere Terrassen mit Blick in den großen Garten.
Der Wohnkomfort wird verstärkt von einem sehr geräumigen Keller mit guter Stehhöhe der sich unter dem Fertighaus befindet. Hier finden Sie viel Abstellfläche, Platz für Ihre Hobbys, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie einen Austritt in den Garten.
Schenken Sie diesem Haus etwas Zeit und Ihre Ideen und Ihre Suche nach einem geräumigen Zuhause in familienfreundlicher Lage ist erfolgreich beendet.
Lage
Unweit der Naherholungsgebiete Berner Au und dem Berner Gutspark finden Sie in einer kleinen Anwohnerstraße Ihr neues Zuhause. Das Doppelhaus liegt ruhig in einer 30er-Zone in Farmsen-Berne auf einem ca. 1.176 m² großen Südwest-Grundstück. Viel Helligkeit erwartet Sie.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Im nahen Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie zudem das EKT-Farmsen sowie zahlreiche Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, mit seinen exklusiven Geschäften, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Vereine wie zum Beispiel der TSC Wellingsbüttel, der Farmsener Turnverein oder der SC Condor eröffnen Ihnen ein breites Feld sportlicher Betätigung. Das Strandbad Farmsen und die Grünanlagen laden Sie im Sommer zum Entspannen ein.
Durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie schnell das turbulente Treiben der Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis: 190,64 kWh(m²a), Öl, Baujahr der Heizungsanlage 1976, Energieeffizienzklasse: F.
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²