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Zweifamilienhaus auf dem St. Georgsberg 1

Preis: 245.000,00
Region: Ratzeburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 Juli, 13:02
Aufrufe: 1
ID: m1dLbng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 669 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein zeitloser Geschmack gepaart mit einer individuellen Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Zustand sowie der gefragten Lage auf dem St. Georgsberg bilden die Grundpfeiler dieser Immobilie.

Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Baujahr Einfamilienhaus: 1967
Baujahr Anbau: 1977
Massive Bauweise
Windfang
Ca. 33 m² großer Wohn-, Essbereich
Hochwertiger Wintergarten gen Süden
Gestaltung einer offenen Küche möglich
Wetter- und blickgeschützte Terrasse
Vollbad
Großzügiges Schlafzimmer
Neuwertiges Gäste-WC
Arbeitszimmer
Obergeschoss ist derzeit auch als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar
Obergeschossaufteilung: Zwei großzügiges Schlafzimmer, Gästezimmer, lichtdurchflutete Wohnküche, Süd-Westbalkon, gepflegtes Duschbad
Keller
Eingewachsenes Grundstück
Garage
Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem St. Georgsberg, in einer ruhigen Sackgassenlage der Stadt Ratzeburg. Die Inselstadt gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr attraktiv. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg. Der Bahnhof "Ratzeburg" ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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