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Zweifamilienhaus am Stadtrand - Bewohnen oder vermieten

Preis: 255.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 August, 0:53
Aufrufe: 3
ID: kyPKnl21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 756 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 165.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gut und solide gebautes Zweifamilienhaus in Südwestlage am Ortsrand von Leer. Hier lebt man in einer gewachsenen, dörflichen Umgebung, einfach sehr ruhig und entspannt. Auch junge Familien wohnen hier gerne. Das Objekt soll zum Jahresende 2016 übergeben werden.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 235 m², sowie eine Nutzfläche von 100 m². Dazu kommen noch Garage und einige Nebenräume. Ein selbständiger Unternehmer hat in diesem Objekt ausreichende Lagermöglichkeiten.

Aufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (48 m², unterteilbar), Küche, HWR, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Bad mit WC und Dusche, Wohnküche und Kochnische. Spitzboden mit zwei Räumen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Sechs Räume mit insgesamt 100 m² Nutzfläche. Zugang von aussen ist vorhanden. Der Einbau eines Fahrstuhles ist denkbar.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wintergarten von 1988, Heizung von 2009, Dämmung der Zwischenwände von 2009, Badsanierung im Erdgeschoss von 2010, neue Aussentüren von 2012, Garagentor von 2013. Pflegeleichter Garten.

Gasverbrauch 103 Kwh ( m².a) D .

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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