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Zweifamilienhaus 3

Preis: 198.000,00

Region: Kempen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 Juni, 1:17

ID: w6eLpp34

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 463 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 463 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Tönisberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus befindet sich in ruhiger, anspechender Wohnlage am Ende eines Wendehammer in Tönisberg. Zum Haus gehört eine große Garage mit Hobbyraumanbau, Terrasse mit überdachtem Wintergartenraum und ein pflegeleichter Garten. Ebenso steht das ausgebaute Dachstudio mit ca. 25 m² und ein wohnlicher Hobbyraum im Keller ca. 20 m² zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung. Die EG-Wohnung ist derzeit frei und das 1.OG ist für eine Kaltmiete von 320,-Euro mtl. vermietet. Durch geringe Umbaumassnahmen ist eine zeitgemäße Nutzung als Einfamilienhaus dauerhaft denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden
Attribute: Aluminiumisolierglasfenster mit Rollläden; Gasbrenner '93 inkl. Warmwassser; helles Sanitär, Teppich- und Fliesenböden

Lage

Tönisberg
Tönisberg gehört seit 1970 zu Kempen.
Seine vorher wechselhafte Geschichte hat bis heute ihre kuriosen Spuren hinterlassen: so gehört Tönisberg weiterhin zum Bistum Münster (Kempen zu Aachen) und hat zudem eine andere Vorwahl (0 28 45) als die anderen Ortsteile Kempens (0 21 52). Als letzter Ausläufer des Ruhrgebietes steht heute noch der 45 m hohe Förderturm der Zeche Niederberg auf der höchsten Erhebung des Kreises Viersen, wobei die weiten Felder und sanften Hügel zum Wandern und Entspannen einladen.
Einmal im Jahr aber sausen Seifenkisten von den Hügeln hinunter in den Ort - ein Volksfest der besonderen Art!
Die weithin sichtbare historische Kastenbockwindmühle aus dem Jahre 1802 wurde mehrfach restauriert und wird beim jährlichen Mühlenfest zu Demonstrationszwecken für die Besucher geöffnet. Ein Museum der Pottbäcker/ Keramikkunst befindet sich im Ortskern und wird durch einen Privatinvestor betrieben.

Sonstige Angaben

EG: 2 bis 3 ZKDB
OG: 3 ZKDB
DG: Studio, WC
KG: 4 Räume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1993

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