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Zweifamilien-Haus und Einfamilien-Haus in Radebeul - Altlindenau

Preis: 350.000,00
Region: Radebeul, Sachsen
Anzeige vom: 1 Mai, 1:48
Aufrufe: 0
ID: Dyna8Y81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3600 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Die Provision von5,95 % incl.MwSt. ist fällig mit Abschluss des Notarvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 3600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 841.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zu verkaufenden Immobilien liegen im Ortsteil Lindenau oberhalb der bekannten Weinberge Radebeuls. 1992 wurde das Objekt als Gasthaus mit Pensionsbetrieb errichtet. Daraus ergeben sich auch zwei unabhängig von einander bestehende Etagen und separate Zugänge. Das Erdgeschoss wird aktuell von der Straße betreten. Es gibt auch ein Zugang vom Garten. Das Obergeschoss gelangt man durch den Gartenbereich. Es wurden Holzverbundfenster und Blendrahmentüren verbaut. Das Dach wurde mit Gauben aufgelockert und mit Schindeln belegt. Die Gasheizung befindet sich im Erdgeschoss und versorgt aktuell beide Häuser. Durch Erweiterungsbauten und einem weiteren Wohnhaus bildet das Ganze jetzt eine Einheit. Das nebenstehende Wohnhaus wurde 1870 gebaut und ist über zwei Etagen nutzbar. Es besteht ein Sanierungs- Umnutzungsaufwand von ca. 200.000 €. Das Grundstück ist 3.600 m² groß.

Lage

Lindenau gehört zur Wein- und Gartenstadt Radebeul. Dresden und umliegende Gewerbegebiete sowie der Flughafen sind durch die Staatsstraße 81 schnell erreichbar. Auch Moritzburg mit seinen Wäldern und Seen ist nur ein Katzensprung entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren hier im Halbstundentakt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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