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Zweifamilien- bzw. 2 getrennte Doppelhaushälften
Kaufpreis: € 412.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 412.000,00
Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreisfällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Waldrandlage liegt das ursprünglich 1930 erbaute, 1996 sanierte und zusätzlich durch einen Anbau vergrößerte Wohnhaus. Es wurde bis zuletzt als 2 getrennte Haushälften von Mutter/Kind bewohnt. Das gesamte Wohnhaus wird durch eine 2013 erneuerte Gaszentralheizung beheizt. Der 1996 sanierte Altbereich verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Das Bad wurde 1996 vergrößert und mit einer Whirlpoolbadewanne und sep. Dusche ausgestattet. Desweiteren befinden sich im OG noch 2 Zimmer, welche mit Echtholzparkett belegt wurden. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Essküche sowie die große und sehr gemütlich eingerichtete "Puppenstube" mit antiken Schränke und einem antiken Beistellherd zum Heizen und Kochen. Der Anbau, ebenfalls aus dem Jahre 1996, entspricht einer klassischen Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Es wurde hochwertig, überwiegend mit Echtholzparkett und Fliesen, ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine große Eckbadewanne und sep. Dusche, im Gäste-WC im EG wurde eine zusätzliche Dusche installiert. Auch hier kann die Einbauküche bei Bedarf übernommen werden.
Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Verbrauch 137,3 kWh/(m²a), Gas (2013), 1996/30, Effizenzklasse E.