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Zweifam.haus mit Einliegerwohnung bei Halle/S. 1

Preis: 95.000,00
Region: Wettin-Löbejün, OT Friedrichschwerz, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 April, 4:18
Aufrufe: 0
ID: K48YWeR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 274 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 659 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 274 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956, 1997/2001

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 als kleines, massives Einfamilienhaus mit Keller errichtet.
Im Jahr 1997 und 2001 erfolgte ein grundlegender Umbau/ Wohnflächen- erweiterung durch beidseitige Anbauten u. Aufstockung.
Im Zusammenhang mit dieser Baumaßnahme erfolgte auch eine umfassende Modernisierung/ Sanierung (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Sanitär, Elektro-Installation).
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich gegenwärtig auf 4 in sich abgeschlossene Wohneinheiten:
-EG links: ca. 59 m² Wfl., 2-Zi.-Einliegerwohnung mit separaten Eingang,
-EG rechts: ca. 85 m² Wfl., 3-Zi.-Wohnung
-OG links: ca. 98 m² Wfl., 5-Zi.-Wohnung (z.Zt. vermietet)
-OG rechts: ca. 32 m² Wfl., 1-Zi.-Wohnung
Renovierungsarbeiten sind inzwischen in den Wohnungen wieder erforderlich.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, reparaturbedürftige PKW-Garage und 3 Stellplätze an der östlichen Grundstücksgrenze.
Der Garten des Anwesens ist nach Süden ausgerichtet. Eine Neugestaltung des Außenbereiches (Wege etc.) ist erforderlich.

Lage

Nordwestlich von Halle/S., in einem kleinen Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün (bei Brachwitz). Ruhige dörfliche Lage am Ortsrand mit überwiegend EFH-Bebauung in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Courtage ist im Falle des Ankaufs/ Vertragsabschlusses unmittelbar an die Maklerfirma MÜLLER IMMOBILIEN in Halle/S. zu zahlen. - Die Objektdaten basieren auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

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