Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Güstrow (Kreis)
Zwei zum Preis von einem
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3487 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.760 EUR
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 3487 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in Warnow, Ortsteil Rosenow. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte), ein Stall mit Dachboden, eine Garage, ein weiteres massives Gebäude mit einer Garage sowie ein Hühnerstall.
Das Wohnhaus bietet 2 Wohneinheiten mit einem gemeisamen Eingang und einer Veranda:
Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC getrennt.
Das gesamte Erdgeschoss kann auch umgestaltet werden und als eine Wohnung genutzt werden. Die Nebengebäude und das Grundstück lassen Kleintierhaltung zu.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1936
- massive Bauweise, nichttragende Wände teilw. Lehm
- 2 Teilkeller unter den Abstellräumen (Wasseranschlüsse)
- Dächer: Haus und Stall mit Betondachsteinen eingedeckt, sonst Wellasbest
- Versorgung: Strom (Freileitung als Erdkabel verlegt), Wasser, Abwasser dezentral (vollbiologische Kläranlage), Flüssiggas (1 Tank, 2 Heizungsanlagen)
- Kaminofen in Wohnung 2, Möglichkeit des Anschlusses besteht auch in Wohnung 1
Modernisierungen:
- ca. 1993 Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)
- ca. 1993 Eingangstür (Kunststoff mit Glasausschnitt und Isolierverglasung)
- ca. 1993 Heizung auf Flüssiggasbasis (inkl. Leitung und Heizkörper)
Mängel:
- Risse in den Außenwänden
- Feuchtigkeit, Sperrschicht durchlässig
Lage
Warnow ist ein von reizvoller wald- und wasserreicher Umgebung geprägtes Dorf im Westen des Landkreises Rostock. In nächster Nähe befindet sich das Warnowdurchbruchstal, welches ein Naturparadies mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist. Äußerst beliebt sind die Kanu- und Paddeltouren auf der Warnow, dem wasserreichsten Fluss Mecklenburg-Vorpommerns, inmitten intakter und fast unberührter Natur kann man auf diese Weise bis nach Rostock gelangen.
Warnow wurde 1261 urkundlich erstmals erwähnt und liegt am Radfernweg Hamburg - Rügen. Sehenswert im Ort ist die Feldstein-/Backsteinkirche mit südlich der Kirche stehendem hölzernen Glockenstuhl.
Im Ort Warnow selbst befinden sich eine Grundschule und Kindergarten, Gaststätte, Zahnarzt und allgemeiner Arzt, alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind im je ca. 12 km entfernten Bützow (dort sind auch die weiterführenden Schulen) und Sternberg (Landkreis Ludwigslust-Parchim) vorhanden.
Die Gemeinde Warnow mit ihren Ortsteilen wird im Amt Bützow-Land in Bützow verwaltet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen