zwei Zimmer Dachhgeschoss ca. 66 wqm2 mit Terasse & Stellplatz Talstrasse / Johanneskirche in Freiburg

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 930,00

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € -3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Lauflage zur Innenstadt / Uni nur zwei Trammhaltestellen vom Bertoldsbrunnen entfern.
Die Trammhaltestelle Johanneskirche liegt keine Minute zu Fuß entfernt. Die durch Freiburg entlang der Dreisam hindurchführende B 31 liegt mit dem Wagen ebenfalls keine Minute entfernt. Das Martinstor ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Direkt neben dem Gebäude liegt ein REWE Einkaufsmarkt, ein ital. Feinkosthändler sowie ein Blumenladen. Zur Wohnung hinzu wird ein Stellplatz in der zum Gebäude gehörenden, ebenerdigen Gemeinschaftsgarage vermietet. Die Anmietung des Kfz-Stellplatzes ist verpflichtend.

Sonstige Angaben

zentral & gepflegt 2 Zi WO:
in unmittelbarer Lauflage zur Innenstadt / Uni gelegene zwei Zimmerwohnung mit separater, eigener Dachterrasse und Garagenstellplatz.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Im Gebäude befindet sich lediglich eine weitere Wohnung zweier älterer Herrschaften sowie zwei gewerblich vermietete Einheiten. Die Wohnung und das Haus befindet sich in einen gepflegten Zustand. Die Wohnung im DG wurde erst kurz vor der Jahrtausendwende errichtet. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2012/13.
DIE WOHNUNG WIRD ZUM 01.11.2016 NEU VERMIETET.

Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Die DG Etage und der Dachspitz sind in der Wohnung durch eine kleine Wendeltreppe verbunden. Im Dachspitz befindet sich der Schlafraum der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn-Küche, diese ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch einen alten Fachwerkbalken in zwei Teilbereiche untergliedert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagentherme. Hierfür ist mit dem Energielieferanten ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die zur Wohnung gehörende Dachterrasse liegt eine Halbetage tiefer und ist über das Allgemeintreppenhaus zu erreichen.
AUF GRUND DER DER BESONDEREN UMSTÄNDE IM GEBÄUDE MIT DEN BEIDEN ÄLTEREN HERRSCHAFTEN WIRD EIN BERUFSTÄTIGER E I N Z E L M I E T E R GESUCHT. Die Wohnung ist daher leider nicht für Paare, Familien oder Tierbesitzer geeignet.

Besichtigungstermine:
Die Besichtigung geschieht ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung am Samstag den 08.10.2016. Termine stimmen Sie bitte im Vorfeld per Mail mit mir ab unter :

[email protected]

Bei Interesse möchte ich um die Zusendung per Mail einer ausgefüllten und unterzeichneten SELBSTAUSKUNFT sowie einer SCHUFA-AUSKUNFT, eines EINKUNFTSNACHWEISES und ggf. eines ARBEITSVERTRAGs bitten.

AUF GRUND DER DER BESONDEREN UMSTÄNDE IM GEBÄUDE MIT DEN BEIDEN ÄLTEREN HERRSCHAFTEN WIRD EIN BERUFSTÄTIGER E I N Z E L M I E T E R GESUCHT. Die Wohnung ist daher leider nicht für Paare, Familien oder Tierbesitzer geeignet.

Eine Vermittlungsprovision für den Mietvertrag entsteht nicht.