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Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Falkensee - bezugsfrei -
Kaltmiete: € 370,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 370,00Nebenkosten: € 60,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 1110.00 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietung einer Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Der Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 11. Oktober 2016 in der Zeit von 16.00 - 17.00 Uhr statt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses.
Es handelt sich um eine schöne und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnnutzfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 43 m².
Dem Mieter steht im Garten ein Holzschuppen zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die monatliche Miete beträgt 370,00 € netto kalt.
Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit 60,00 € kalkuliert.
Die monatlichen Heizkosten sind derzeit mit 50,00 € kalkuliert.
In dieser Summe der Betriebskosten sind die Abgaben für Stadtwasser und Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung, Wartung der Heizungsanlage, Dachrinnenreinigung, Antennenanlage, Hausstrom und Hausbeleuchtung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Haus- und
Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung und Grundsteuer enthalten.
Die Kosten für Strom, GEZ und Telefon / Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.
Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- aufwendige und grundsolide Massivbauweise
- schöne Klinkerfassade
- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
- viele Details aus der Bauzeit im Original erhalten
- sichtbare Dachstuhlkonstruktion
- Dach ist bis in den Dachfirst offen
- Original Holzdielung
- neue Fenster
- Einbauküche
- DSL / Kabel-SAT-TV im Haus
- Straße befestigt
Lage
Falkensee ist eine familienfreundliche und sehr beliebte Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.
In den letzten Jahren wurde in der Stadt viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, einer durch seine Berlinnähe besonders begehrten Wohnlage.
Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Regionalbahnhof Falkensee bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Der Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 11. Oktober 2016 in der Zeit von 16.00 - 17.00 Uhr statt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1