*** Zwei Wohnungen für einen Preis *** 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 115.75 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.75 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen (EG und 1. OG) aus einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1930 (ca.) mit insgesamt 20 Einheiten zum Kauf an.

Die Drei-Zimmerwohnungen haben baujahrsübliche Grundrisse mit schmalen Bädern und einer Küchenzeile, die im Wohnraum integriert ist. Im EG befindet sich in nördlicher Ausrichtung eine Art Wintergarten. Die Wohnfläche im EG beträgt 55,50 m², die Wohnfläche für das I. OG beträgt ca. 62,28 m².

Ausstattungsbeschreibung

Der Ausstattungsstandard ist durschnittlich. Einige Gewerbe, wie bspw. die Bäder, müssten saniert werden.

Lage

Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes mit ca. 350.000 Einwohnern und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets etwa in der geografischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Durch die Lage im Tal ist Wuppertal sehr lang und schmal. So erstreckt es sich in der Länge auf knapp 34 Kilometer, ist meist aber nur ein bis zwei Kilometer schmal. Durch den wesentlichen Teil, etwa 28 Kilometer, dieses Tales fährt die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Schwebebahn, welche im Jahr 1900 eröffnet wurde.

Die Stadt Wuppertal ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Durch das nördliche Stadtgebiet führt von Düsseldorf kommend die A 46, die im Osten des Stadtgebiets im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord auf die A 1 zwischen Köln und Dortmund trifft. Am Autobahnkreuz beginnt ebenfalls die über Recklinghausen nach Münster führende A 43. Im Westen der Stadt zweigt am Sonnborner Kreuz, eines der größten Autobahnkreuze in Deutschland, die A 535 von der A 46 in Richtung Velbert ab.

Es besteht auch eine gute Anbindung an das deutsche Schienennetz . Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Hagen beziehungsweise Düsseldorf-Hagen und ist Fernverkehrshalt. Der Hauptbahnhof befindet sich im Stadtteil Elberfeld.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn erreicht man nach ca. 45 Minuten. Der Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Wuppertal bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen Großstadt.

Das Objekt liegt direkt an Vogelsauer Treppe, welche die im Wuppergraben liegende B7, die quer durch Wuppertal führt, und die höher liegenden Stadtteile verbindet.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 851,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen