Zwei Wohnhäuser zum Preis von einem 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1306 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1306 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

zwei separate Wohnhäuser (Bj. ca. 1963) mit einem unterirdischem Kellergang miteinander verbunden sowie 2 Carports, Gartenhaus mit Werkstatt, Pavillon und Holzhaus. Haupthaus: im EG ein Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Vorbau Eingangsbereich, im OG: Bad mit Dusche, Galerie, 2 Zimmer mit Einbauschrank (begehbar), Regale. Das Haus ist voll unterkellert (teilweise in Wohnraumqualität), Büro, Heizraum, Bar, Vorratsraum, 1 Raum, Vorraum, Öllager. Separates vermietetes Wohnhaus (ca. 100 qm Wohnfl., KM 380,--€) : 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Eingangsbereich, Garderobe, Holzeinfach- und Doppelverglasung mit Sprossen, ÖZH mit Warmwasser, 1 Kachelofen, 2 weitere Holzöfen, Parkett-, Kork-, Fliesen- und Teppichfußboden, Innentüren teilweise mit Bleiverglasung, Holz- und Kunststoffvertäfelungen, viele Details in Schmiedeeisen,
Mobiliar kann teilweise übernommen werden, Tonpfannen- und Platteneindeckung, Betondecken, Terrasse, geschlossener Innenhof, weiterer Freisitz,
Energiebedarfsausweis: ÖZH, 192,3 kWh/(m²a)

Ausstattungsbeschreibung

massive Bauweise (nachträglich von Außen gedämmt und mit Holz verbrettert), Grundriss dem Ursprungsbaujahr entsprechend, Grundstück voll erschlossen und gärtnerisch anspruchsvoll angelegt (Teich mit Brücke, Pavillion, Steinmauer, Pflasterung teilweise in rotem Granit), sonst mit Bäumen, Büschen und Rasen angelegt, Auffahrten und Zuwegungen befestigt,

Lage

Grundschule, Spielkreis, Vereine vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad ca. 7 Kilometer, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca. 15 Kilometer.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen