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ZWEI WOHNHÄUSER MIT INSGESAMT 3 WOHNUNGEN, INNENHOF, NEBENGEBÄUDE, SCHEUNE UND TOLLEM GRUNDSTÜCK. 1
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 962 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier zum Komplettverkauf angebotene Anwesen aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Zwei- und einem separatem Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Nebengebäuden wie ehemaligen Stallungen, einer großen Scheune und einem schönen Gartengrundstück. Das Anwesen wurde 1985 in Wohnungseigentum aufgeteilt und teilweise vermietet. Die Hauptwohnung wird im September freigestellt und das Einfamilienhaus könnte ebenfalls kurzfristig geräumt werden. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit für Wohn- und Nutzungsrecht.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 3 getrennte Öl-Zentralheizungen
- Kachelofen
- Außengrill
Lage
Das Zentrum von Bad Kreuznach sowie die Kurgebiete von Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein sind nur 5 bis 6 km entfernt. Bad Kreuznach vefügt über direkte Zugverbindungen nach Mainz und Frankfurt. Die autobahnähnliche B41 mit Anschluss an die Autobahnen A60 und A61 und ist ebenfalls in nur 5 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 265.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen