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Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Stötteritz!

Preis: 1.600.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 21 August, 0:42
Aufrufe: 2
ID: 21LmqjyW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 1276.11 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,95 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1276.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Häusern mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.276,12 m² - verteilt auf 16 Wohneinheiten sowie einer 216 m² großen Gewerbefläche. Alle Wohnungen, ausgenommen das Dachgeschoss, sind mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof versehen. Die Dachgeschosswohnungen erstrecken sich als Maisonettewohnung jeweils über 2 Ebenen.

Das denkmalgeschützte Haus wurde ganzheitlich vom Keller bis zum Dach im Jahr 1998 saniert.

Diverse Renovierungsarbeiten, unter anderem Kellerrenovierung und Verschönerung der Außenanlagen wurden in 2016 abgeschlossen. Alle Einheiten sind vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 64.379,88.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage

Diese Anlage liegt im Stadtteil Stötteritz, im Südosten Leipzigs.

Die aufstrebende Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wird besonders von Studenten und Familien geschätzt. Der Südost-Stadtteil Stötteritz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Außerdem verkehren Stadtbahnlinien in der Nähe. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt etwa 10 Minuten. Aber alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil liegt nahe des Völkerschlachtdenkmals. Im Norden befindet sich das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen.

Der Stadtbezirk ist über die B6 und der Prager Straße unkompliziert an die Autobahn angebunden.

Sonstige Angaben

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Stichworte:
Wohnfläche: 1060,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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