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Zwei Neubau-DHH in moderner Architektur mit hochwertiger Ausstattung!
Kaufpreis: € 399.500,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 301 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.500,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet, an einem Ausläufer des Mariahilfberges, entstehen hier zwei moderne Doppelhaushälften in sehr ansprechender Architektur.
Große Fensterfronten sorgen auf beiden Ebenen für sehr helle Räume und ein tolle Wohnatmosphäre.
Aufteilung HAUS 1:
Erdgeschoss:
Wohnen/Kochen/Essen ca. 40,48m²
WC/Technik ca. 8,13m²
Flur ca. 7,03m²
Terrasse ca. 30,46m²/4 = ca. 7,62m²
Garage im Haus
Obergeschoss:
Kind 1 ca. 14,77m²
Kind 2 ca. 16,24m²
Schlafen ca. 17,06m²
Umkleide ca. 6,40m²
Bad ca. 14,31m²
Bad 2 ca. 5,00m²
Flur ca. 9,66m²
Balkon ca. 17,00/2 = 8,50m²
WOHNFLÄCHE GESAMT
ca. 155,20m²
Grundstücksanteil: ca. 301m²
KAUFPREIS HAUS 1: 399.500,- Euro
Aufteilung HAUS 2:
Erdgeschoss:
Wohnen/Kochen/Essen ca. 51,06m²
WC/Technik ca. 7,96m²
Flur ca. 8,02m²
Terrasse ca. 28,65m²/4 = ca. 7,16m²
Doppelgarage
Obergeschoss:
Kind 1 ca. 17,96m²
Kind 2 ca. 13,99m²
Schlafen ca. 8,99m²
Umkleide ca. 7,31m²
Bad ca. 13,18m²
Bad 2 ca. 5,74m²
Flur ca. 15,31m²
Balkon ca. 17,00/2 = 8,50m²
WOHNFLÄCHE GESAMT
ca. 165,18m²
Grundstücksanteil: ca. 353m²
KAUFPREIS HAUS 2: 439.000,- Euro
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- KfW 70 Standard
- Gasheizung mit Solarpaket
- Fußbodenheizung
- Zusätzlicher Kamin für Festbrennstoffe
- 3-fach-Verglasung
- Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- großzügige Terrasse
- Garage mit Anschluss für Elektro-Autos
- Kontrolliertes LTM-Frischluftsystem
- Sonnenschutzanlagen - Raffstore bzw. Rolladen
- Dachbegrünung
- Kaufpreis inkl. Hausanschlüsse (Kanal, Strom und Gas)
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, sowie die Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen
Lage
Wegen der guten Lage des Objektes ist die Stadt mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.
Über die Autobahn A6 lässt sich z.B. aber auch der Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen in Kürze erreichen; in nur 40 Minuten befinden Sie sich am internationalen Flughafen Nürnberg.
Auch die Städte München (180km), Regensburg (65km) und Prag (200km) sind über sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Zudem zählt der ehemalige Regierungssitz der Oberpfalz zu einer der besterhaltensten mittelalterlichen Stadtanlagen Europas
Sonstige Angaben
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Termines stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern