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Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in beliebter Lage von Essen-Rüttenscheid

Preis: 235.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 7:19
Aufrufe: 3
ID: 549YR5E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnungen (ETW) befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Essen-Rüttenscheid. Das Haus wurde ca. 1900 erstmalig errichtet und ca. 1952, nach dem Krieg, komplett neu aufgebaut. In der Immobilie befinden sich 10 Wohnungen.

Die beiden Eigentumswohnungen liegen direkt nebeneinander im 1. Obergeschoss. Eine davon ist zur Zeit vermietet, die andere steht leer und kann sowohl weiter vermietet als auch selbst genutzt werden. Sie verfügen jeweils über den gleichen (spiegelverkehrt) Grundriss und über je ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die jeweilige Wohnfläche beträgt ca. 65 m² zuzüglich Balkon.
Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Ferrnwärme.

Lage

Diese attraktiven Eigentumswohnungen liegen im Herzen des bevorzugten Essener Stadtteils Rüttenscheid, südlich der Innenstadt. Durch die zahlreichen Gaststätten und Geschäfte auf der "Rü" (Rüttenscheider Straße) ist der pulsierende Stadtteil belebt und bietet jeder Altersklasse Unterhaltung. Ebenso befinden sich hier Einkaufsmöglichkeiten für nahezu jeden Bedarf und Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken u. a. in direkter Umgebung. Das Universitätsklinikum sowie das Universitätsgelände befinden sich ca. fünf Autominuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung bieten das Folkwang-Museum sowie der nahegelegene Grugapark einen reichhaltigen Freizeitwert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Essen u. a. rund um den schönen Baldeneysee zahlreichlich vorhanden.
Auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier gegeben. An der Haltestelle in fußläufiger Entfernung dem Objekt finden Sie Anbindungen zu verschiedenen S- und U-Bahnlinien. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die A 52 als auch die A 40 in ca. drei Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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