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Zwei moderne Gewerbeflächen - individuell nutzbar für Büro oder Produktion
Kaltmiete: € 1.840,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.840,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Objektbeschreibung
Modernes Büro- & Produktionsgebäude. Die zu vermietenden Verwaltungsflächen verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt sind die Gewerbeflächen hell und modern ausgestattet. Die Räume verfügen über hohe Decken und große Tageslichtfenster mit Außenjalousien. Der Boden ist überwiegend mit grauem Nadelfilzteppich und in Teilbereichen mit PVC-Boden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung.
Die Raumaufteilung kann durch mobile Trennwände individuell verändert werden.
Die Einheit links verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche.
Ein großzügiger Eingangsbereich sowie separate Sanitärflächen für D + H stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
In verkehrsgünstiger Stadtrandlage von Bergisch Gladbach/Köln. Die Autobahnauffahrt Refrath der A4 Köln/Olpe sowie die Anschlussstelle Dellbrück der A3 Frankfurt/Oberhausen sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung
Sonstige Angaben
Stellplätze: Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Mietzins:
Einheit links: € 2.260,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Einheit rechts: € 1.840,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Nebenkosten:
€ 2,00/m² inkl. Heizkosten als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Bezugsfrei: nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.
Energieausweis: Z. Zt. kein Energieausweis vorliegend / in Vorbereitung.
Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden