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Zwei Mietshäuser in Pirmasens-Innenstadt mit Potential

Preis: 180.000,00
Region: Pirmasens, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 März, 7:40
Aufrufe: 1
ID: Q1l5JvWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 420 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 262.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im ersten Wohngebäude aus dem Jahre 1900 verfügen Sie über drei Wohneinheiten mit rund 290 qm Wohnfläche. Die Erdgeschoss-Wohnung beinhaltet vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit 110 qm Wohnfläche.
Im baugleichen 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 4,5 Zimmer, Küche und Bad mit 90 qm Wohnfläche.
Das zweite Anwesen im Hinterhof verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit rund 115 qm Wohnfläche, mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Erdgeschoss.
Die Immobilien sind auf Grund der zentralen Lage komplett vermietet. Die Häuser werden
mit Gasetagenheizungen betrieben. Die Bruttorendite beträgt derzeit 8,4 % und bietet weiteres Potential.

Lage

Die beiden Anwesen befinden sich in zentraler Lage von Pirmasens.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1. Anwesen
EG: 4 Z,K,B
1. OG: 4,5 Z,K,B
2.OG: 4,5 Z,K,B
2. Anwesen
1. OG: 4 Z,K,B, GWC.

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