Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg

Zwei MFH mit 16 Wohnungen im Großraum Hamburg mit 7% Rendite 1

Preis: 1.250.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 11:49
Aufrufe: 2
ID: VyVwmMl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 1450 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1450 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen zwei sanierte Wohn- und Geschäftshäuser im 100 KM-Umkreis um Hamburg.

Beide Häuser sind um das Jahr 1910 gebaut, eines steht unter Denkmalschutz.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 1450 qm:

Haus 1:
7 Wohnungen mit 700 qm
1 Gewerbefläche mit 200 qm

Haus 2:
8 Wohnungen mit 450 qm
1 Gewerbeeinheit mit 100 qm

Beide Häuser sind voll vermietet mit einem Jahresnettomietertrag von 88.000,- Euro Nettokalt, was einer Rendite von 7,35 % entspricht.

Die beiden Gewerbemieten sind frisch abgeschlossen und laufen 10 Jahre fest.

Die Häuser haben neue Gas-Zentral-Heizungen

Beide Häuser wurde ursprünglich mit einer neu gegründeten GmbH verkauft, die als einzigen Geschäftszweck das Halten und Vermieten dieser beiden MFH hat.

Verkauft wird hier insofern die GmbH mit den beiden Häusern im Eigentum.

Die Häuser haben keine Belastung im Grundbuch, so dass der Kauf durch Beleihung und Bankdarlehen leicht finanziert werden kann.

Die Einnahmen unterliegen innerhalb der GmbH nur der KSt ohne GewSt, also nur 15%.

In bestimmten Konstellationen kann die Grunderwerbssteuer bei diesem Kauf eingespart werden.

Eine kostengünstige Verwaltung der beiden Häuser durch die Verkäuferin ist ebenfalls möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Zentralheizung, Parkett, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Balkon/Terrassen: 1

Sonstige Angaben

Wir haben kein Interesse an einem Verkauf über Makler oder Vermittler sondern verhandeln nur mit dem Käufer selbst.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

Ähnliche Anzeigen
  1. Zwei MFH mit 16 Wohnungen im Großraum Hamburg mit 7% Rendite
  2. Zwei MFH mit 16 Wohnungen im Großraum Hamburg mit 7% Rendite 1
  3. Pflegeimmobilien mit 5% Mietrendite im Großraum Hamburg - vermietungssicher mit langfristigen Mietverträgen
  4. Pflegeimmobilien mit 5% Mietrendite im Großraum Hamburg - vermietungssicher mit langfristigen Mietverträgen 1
  5. Ein klassisches MFH mit attraktiver Rendite - komplett vermietet.
  6. Ein klassisches MFH mit attraktiver Rendite - komplett vermietet. 1
  7. *** ACHTUNG KAPITALANLEGER! MFH MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN ***
  8. *** ACHTUNG KAPITALANLEGER! MFH MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN *** 1
  9. Provisionsfrei! Kernsaniertes MFH mit hoher Rendite als Kapitalanlage in guter Lage zu verkaufen.
  10. Gesamtpaket 3-MFH mit Garagen Rendite 8,1%p.A.
  11. RUND 13 KM VOR BERLIN! BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNG FÜR ZWEI MFH
  12. RUND 13 KM VOR BERLIN! BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNG FÜR ZWEI MFH 1
  13. ISH Immobilien vermietet: 3-Zi.-Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil
  14. B 1219-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  15. B 1218-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  16. B 1234-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  17. B 1220-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  18. B 1220-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  19. B 1219-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
  20. B 1218-1: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Zwei MFH mit 16 Wohnungen im Großraum Hamburg mit 7% Rendite
Objektbeschreibung Wir verkaufen zwei sanierte Wohn- und Geschäftshäuser im 100 KM-Umkreis um Hamburg. Beide Häuser sind um das Jahr 1910 gebaut, eines steht unter Denkmalschutz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1450 qm: Haus 1: 7 Wohnungen mit 700 qm 1
Zwei MFH mit 16 Wohnungen im Großraum Hamburg mit 7% Rendite 1
Objektbeschreibung Wir verkaufen zwei sanierte Wohn- und Geschäftshäuser im 100 KM-Umkreis um Hamburg. Beide Häuser sind um das Jahr 1910 gebaut, eines steht unter Denkmalschutz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1450 qm: Haus 1: 7 Wohnungen mit 700 qm 1
Pflegeimmobilien mit 5% Mietrendite im Großraum Hamburg - vermietungssicher mit langfristigen Mietverträgen
Objektbeschreibung Die Einrichtungen sind wirtschaftlich ein großer Erfolg, alle Objekte sind seit vielen Jahren konstant fast voll belegt. Aktuell beträgt die Belegung 99 Prozent, dazu gibt es Wartelisten. Ein Grund dafür ist sicher das umfängliche
Pflegeimmobilien mit 5% Mietrendite im Großraum Hamburg - vermietungssicher mit langfristigen Mietverträgen 1
Objektbeschreibung Die Einrichtungen sind wirtschaftlich ein großer Erfolg, alle Objekte sind seit vielen Jahren konstant fast voll belegt. Aktuell beträgt die Belegung 99 Prozent, dazu gibt es Wartelisten. Ein Grund dafür ist sicher das umfängliche
Ein klassisches MFH mit attraktiver Rendite - komplett vermietet.
Objektbeschreibung Dieses großes und attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus und Rückgebäude und bietet Platz für 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und einer Wohnheinheiten im Rückgebäude. Außerdem gibt es 4 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen in e
Ein klassisches MFH mit attraktiver Rendite - komplett vermietet. 1
Objektbeschreibung Dieses großes und attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus und Rückgebäude und bietet Platz für 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und einer Wohnheinheiten im Rückgebäude. Außerdem gibt es 4 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen in e
*** ACHTUNG KAPITALANLEGER! MFH MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN ***
Objektbeschreibung IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und einem kleinen Hofbereich + Vollunterkellerung Befeuerungsart: Fernwärme (2014) Das Baujahr ist ca. 1904 Renovierungen: Das Objekt wurde vollständig 1994 renoviert sowi
*** ACHTUNG KAPITALANLEGER! MFH MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN *** 1
Objektbeschreibung IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und einem kleinen Hofbereich + Vollunterkellerung Befeuerungsart: Fernwärme (2014) Das Baujahr ist ca. 1904 Renovierungen: Das Objekt wurde vollständig 1994 renoviert sowi
Provisionsfrei! Kernsaniertes MFH mit hoher Rendite als Kapitalanlage in guter Lage zu verkaufen.
Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger. In ruhiger, bevorzugter Lage Goslars verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück erbaut und im April 2013 komplett renoviert und
Gesamtpaket 3-MFH mit Garagen Rendite 8,1%p.A.
Objektbeschreibung Das Angebot umfasst 3Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten EG: 1 x 52,79qm = 3 ZKBB EG: 1 x 67,99qm = 3 ZKBB OG:1 x 67,99qm = 3 ZKBB OG:1 x 52,79qm = 3 ZKBB DG:1 x 60,01qm = 3 ZKB DG:1 x 50,17qm = 3 ZKB Der Energieausweis
RUND 13 KM VOR BERLIN! BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNG FÜR ZWEI MFH
Objektbeschreibung - Planung für zwei MFH mit 32 Wohnungen - 2.993 m BGF, 2.316 m² Wohnfläche - Baugrundstück real teilbar - GFZ 1,0 - GRZ 0,5 Ausstattungsbeschreibung - Balkone, Terrassen - bodentiefe Fenster - 32 Außenstellplätze Lage - ca. 13 km v
RUND 13 KM VOR BERLIN! BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNG FÜR ZWEI MFH 1
Objektbeschreibung - Planung für zwei MFH mit 32 Wohnungen - 2.993 m BGF, 2.316 m² Wohnfläche - Baugrundstück real teilbar - GFZ 1,0 - GRZ 0,5 Ausstattungsbeschreibung - Balkone, Terrassen - bodentiefe Fenster - 32 Außenstellplätze Lage - ca. 13 km v
ISH Immobilien vermietet: 3-Zi.-Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil
Objektbeschreibung Ihren Charme erhält diese Maisonette-Wohnung durch eine offene Grundrissgestaltung, insbesondere den fließenden Übergang von Küche, Ess-und Wohnbereich. Im EG befinden sich noch ein Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Hauswirtschaf
B 1219-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Ausstattungsbeschreibung B 1219-3 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wir
B 1218-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Ausstattungsbeschreibung B 1218-3 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wir
B 1234-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Objektbeschreibung B 1234-2 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand u
B 1220-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Objektbeschreibung B 1220-2 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wird von
B 1220-3: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Ausstattungsbeschreibung B 1220-3 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wir
B 1219-2: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Objektbeschreibung B 1219-2 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wird von
B 1218-1: Gepflegte Eigentumswohnung mit TOP Rendite
Ausstattungsbeschreibung B 1218-1 Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Die aus den 90-er Jahren stammende Wohnanlage befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wir