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Zwei Ladenlokale - versch. Größen - in zentraler 1 A Ortslage von Jaderberg mit Kundenparkplätzen

Preis: 480,00
Region: Jade, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juni, 1:33
Aufrufe: 2
ID: B6vaZYr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00

Mieterprovision: 2,38 Monats Netto Mieten inkl. ges. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit bis 5 Jahre.
1,19 Monats Netto Mieten inkl. ges. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahre.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,66

Nebenkosten: € 72,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 212.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die vorhandenen zwei - unterschiedlich großen - Verkaufs/Ladenflächen verfügen über eine ansprechende Schaufensterfront und sind zentral und verkehrsgünstig gelegen. Eine weitere, großzügige Verkaufsfläche ist durch einen hellen Haupteingang mit Windfang und mit vorhandenen Automatiktüren zu betreten. Der Giebel über dem Eingangsbereich bietet eine gute Werbefläche.

In großer Anzahl vorhandene Kundenstellplätze mit zwei Zufahrten bieten den bequemen und direkten Zugang zu den Verkaufsflächen.

* Große Schaufensterfront

* Sehr helle Mietflächen

* Bodenbelag durchgehend einheitlich mit Fliesen

* Ladenflächen jeweils separat erweiterbar

* Benötigte Lagerflächen zur weiteren Anmietung vorhanden

* Ausreichende Kundenparkplätze mit sehr guter Zufahrt

Lage

Jaderberg ist der größte Ort der Gemeinde Jade und liegt ca. 5 Autominuten von der A 29 Oldenburg - Wilhelmshaven entfernt. Der Ort ist vor allem durch den Jaderpark einen Freizeit - und Tierpark überregional bekannt.
Jaderberg ist beliebt und wird als Wohnort für Familien wegen seiner guten Infrastruktur und aller vorhandenen Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sehr geschätzt.

In unmittelbarer Nähe der angebotenen Ladenlokale befindet sich die neu angelegte "Jaderberger Wohnlandschaft" mit angeschlossenem Therapiezentrum und einem angrenzenden EDEKA - Supermarkt und Apotheke.

Sonstige Angaben

Größen der Ladenlokale:

Laden 1 - Verkaufsfläche ca. 72m², inkl. Sozialraum/WC

Laden 2 - Verkaufsfläche ca. 97m², inkl. Sozialraum/WC, kleine Küchenzeile

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminvereinbarung

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