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Zwei kleine Fachwerkhäuser in der Altstadt!
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 209.72 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 141 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209.72 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1603
Objektbeschreibung
Die beiden Fachwerkhäuser Radestraße 10 und Kramstraße 11 stehen in geschlossenen Häuserzeilen im Altstadtkern von Salzwedel. Die Häuser sind über den gemeinschaftlichen Innenhof/Terrasse miteinander verbunden. Beide Häuser wurden in den 90-iger Jahren umfangreich modernisiert (Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Dächer, etc.).
Kramstraße 11: Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,9 m². Zur Wohnung gehört eine Terrasse auf dem Innenhof. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 86,8 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Radestraße 10: Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Auf dem kleinen Hinterhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das Haus ist derzeit vermietet.
Eventuell ist ein Einzelverkauf der Häuser möglich.
Energieausweis:
Da sich die Häuser unter Denkmalschutz befinden, sind keine Energieausweise notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
Kramstraße 11: EG - Duschbad, OG - Wannenbad
Radestraße 10: Wannebad
Die historischen Fenster an den Straßenseiten wurden raumseitig mit zusätzlichen, teilweise isolierverglasten Fenstern versehen. Hofseitig wurden isolierverglaste Fenster eingesetzt.
Die vorhandene Kücheneinrichtung in der Leerstandswohnung ist Verkaufsbestandteil.
Beide Häuser haben jeweils eine Gaszentralheizung und besitzen Anschlüsse der wichtigsten Versorgungsträger (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen).
An beiden Häusern besteht leichter Renovierungsstau. Eine Modernisierung der Gaszentralheizung in der Kramstraße 11 ist in Arbeit.
Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.