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Zwei kernsanierte Reihenhäuser (nur zusammen zu verkaufen) in Essen Altenessen - Nähe Niederfeldsee
Kaufpreis: € 437.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 254 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 437.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 254 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für die Großfamilie oder zwei Generation einfach ideal! Hier können sie miteinander leben und wohnen dennoch in zwei separaten Häusern. Im Jahr 1956 wurden diese beiden Häuser in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2007 und 2008 kernsaniert. Jedes Haus hat eine Grundstücksgröße von 127 qm zzgl. Wegeanteile. Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von 81 qm zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 15 qm und das zweite Haus ist 65 qm groß ebenfalls zzgl. einer Ausbaureserve von 15 qm im Dachgeschoss. In den Jahren 2007 und 2008 wurden in beiden Häusern folgende Sanierungen durchgeführt: Die Dächer wurden erneuert, die Elektroinstallation wurde komplett neu verlegt, die Innen- und die Haustüren wurden erneuert, die Bäder incl. aller Leitungen wurden komplett saniert, alle Böden erhielten neue Oberböden aus Granit, Laminat und Textil, die massiven Holztreppen erhielten Edelstahlgeländer, ein Haus erhielt einen Wintergarten mit Beschattungsanlage und beide Haustüren wurden mit einem Glasvordach ausgestattet. Das erste Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Durchgang in den 32 qm großen Wintergarten, eine Küche und ein hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei 16 qm und 10 qm große Schlafräume und ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Eckbadewanne. Die Gaszentralheizung wurde 2004 erneuert. Der Endenergieausweis weist einen Verbrauch von 55,4 kWh (m² x a) aus. Das zweite Haus hat die gleiche Aufteilung und hochwertige Ausstattung wie das erste, verfügt jedoch nicht über einen Wintergarten. In diesem Haus ist die Küche zum Wohnzimmer hin offen. Diese Immobilie wird ebenfalls mit Gas beheizt und hier weist der Energieausweis einen Wert von 68,7 kWh (m² x a) aus. Beide Häuser verfügen im Erd- und Obergeschoss über Fußbodenheizungen.
Lage
Die ruhige Wohnlage in Altendorf, in der Nähe des Niederfeldsees, kann als gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, ebenso wie Schulen und Kindergärten, in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahnauffahrten der A 42 und A 40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besonderes:
Beide Häuser werden nur gemeinsam verkauft. Ein Einzelverkauf ist vom Eigentümer nicht gewünscht!
Besichtigungstermine:
Nach Absprache - jederzeit