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***Zwei in Eins: 85 m² Wohnung plus 30 m² Apartment*** 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung in der Nähe der Dattelner Innenstadt an. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem hervorragenden und ruhigen Umfeld in der Nähe des Friedhofs. Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und das Apartment im Dachgeschoss in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Das Haus ist aus dem Jahr 1972, vor kurzem wurde die Haustür erneuert. Die eigene Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 1991. Um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungen erforderlich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² finden Sie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Abstellraum, sowie einem Flur. Das darüber liegende Apartment ist durch das Treppenhaus von der Wohnung getrennt und ist 30 m² groß. Das Apartment ist sanierungsbedürftig und das Bad ist im Rohbauzustand. Der Grundriss der Hauptwohnung könnte geändert werden, in dem aus dem Esszimmer wieder ein Kinderzimmer oder Büro wird. Das Hausgeld betrug zuletzt monatlich ca. 110,00 EUR (Strom und Heizung extra).
Im Kellergeschoss befinden sich zwei eigene, große Kellerräume, einer davon ist der Waschkeller (Jede Wohnung hat einen eigenen Waschkeller). Selbstverständlich gehört eine Garage zum Angebot, welche sich an der Gartenseite des Hauses befindet.
Diese außergewöhnliche Kombination ist ideal für ein Paar mit einem älteren Kind, bzw. jungen Erwachsenen oder für Personen, welche ein ruhiges Büro oder Hobbyraum benötigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich Ihr persönliches Exposé an.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000, 2 Etagen