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***Zwei Häuser zum Preis von einem (tlw. vermietet)***
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 983 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 983 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.85 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kapitalanlage - Zwei Miethäuser
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um zwei separat nutzbare Einfamilienhäuser, von denen das nördliche (Haus Nr. 15a) vermietet ist. Beide wurden usprünglich ca. 1900 errichtet und in den 1990er Jahren umgebaut und modernisiert (u.a. Fenster, Heizung, Dach).
Der geschützte Innenhof ist durch eine breite Einfahrt mit Tor befahrbar.
Das nicht vermietete Haus Nr. 15 hat ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, eine Ölzentralheizung und einen kleinen Keller. Der Energiebedarfskennwert beträgt hier 163,85 kWh/(m²*a).
Die Wohnfläche des vermieteten Hauses beträgt ca. 121 m² (Erd- und Dachgeschoss) und ebenfalls mit isolierverglasten Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Geheizt wird mit Gas. Der Energiebedarfskennwert hier beträgt 113,32 kWh/(m²*a).
Auf dem Hof können mehrere Pkw abgestellt werden.
Es besteht in Teilen Modernisierungsbedarf.
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage.
Langenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder und befindet sich an der L270, die Bad Bodenteich und Wittingen verbindet.
Bad Bodenteich im Norden ist ca. fünf Kilometer, Wittingen im Süden ca. neun Kilometer entfernt.
In beiden Orten finden Sie u.a. Banken, Schulen, Ärzte, Tankstellen und verschiedene Supermärkte.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 98.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, weshalb eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernommen werden kann.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort